30ª VC DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

ModalidadeOnline
Local do leilãowww.chuileiloes.com.br
Visitação/ horárioVIDE EDITAL
AberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça
06/05/2019 10:0009/05/2019 10:00Sem licitante
2ª Praça
09/05/2019 10:0030/05/2019 10:00R$ 87.500,00

LEILÃO DE IMÓVEL – SÃO PAULO (Online)

1º Leilão 06/05/2019 às 10.00h  /  2º Leilão 09/05/2019 às 10.01h

LOTE 01 – APARTAMENTO n. 301 – SÃO PAULO/SP – BELA VISTA

 

 

Fernando Chui, Leiloeiro Oficial, inscrito JUCESP sob o n. 921, faz saber,  através do presente Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel, aos que virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa que foi designada por determinação da Dra. DANIELA DEJUSTE DE PAULA,  MM. Juíza de Direito da 30ª. Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo -  Processo n. 1020716-32.2017.8.26.0100 (Principal n. 0188050-55.2010.8.26.0100) – Controle n. 408/2017 a venda do imóvel “Unidade Autônoma  n. 301, localizada no 3º pavimento do Edifício IRAQUE, situado à Rua Santo Amaro, n. 378, 380 e 382, no 17º subdistrito – Bela Vista”  tendo uma área exclusiva de 29,65m2, que corresponde nas áreas de uso comum a uma parte ideal de 5,40m2, totalizando a área construída de 35,05m2, e, no terreno, uma área ideal de 3,94m2, ou seja 0,451839% - Contr. n. 006.051.0837-4, imóvel objeto da matrícula n. 1438 do 4º. Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP

1º Leilão- Lance mínimo – R$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais) valor da avaliação.  

2º Leilão– Lance mínimo - 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

(valor da avaliação é de dezembro de 2018, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP)

Mais informações (11) 2914-4535 /

Os interessados devem consultar o edital completo disponível no site  www.chuileiloes.com.br 

IMÓVEL C/ 35,05 M2 ÁREA CONSTRUÍDA

  • IMÓVEL C/ 35,05 M2 ÁREA CONSTRUÍDA
Status04:29:02
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação175.000,00
Lance mínimo87.500,00
Incremento1.000,00
Área de lances

IMÓVEL: “Unidade Autônoma  n. 301, localizada no 3º pavimento do Edifício IRAQUE, situado à Rua Santo Amaro, n. 378, 380 e 382, no 17º subdistrito – Bela Vista - São Paulo/SP”  tendo uma área exclusiva de 29,65m2, que corresponde nas áreas de uso comum a uma parte ideal de 5,40m2, totalizando a área construída de 35,05m2, e, no terreno, uma área ideal de 3,94m2, ou seja 0,451839% - Contr. n. 006.051.0837-4, imóvel objeto da matrícula n. 1438 do 4º. Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. 

Valor da Avaliação do Imóvel:R$ 175.000,00(valor da avaliação é de dezembro de 2018, que será atualizada até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP).

IMÓVEL OCUPADO.

UNIDADE AUTÔNOMA PARA FINS RESIDENCIAIS.


30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO

 

 

EDITAL DE 1º E 2º LEILÃOe de intimação do executado,ESPÓLIO DE AURORA XAVIER DE MENDONÇA, inscrito no CPF sob o n. 116.443.898-00, representado pelo seu inventariante Sr.YDILIO AZUAGA JUNIOR, devidamente inscrito no CPF sob o n. 031.170.868-46, a   Dra.DANIELA DEJUSTE DE PAULA,  MM. Juíza de Direito da 30ª. Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, na forma da lei,FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos daAção de  Cobrança de Despesas Condominiais em fase de Cumprimento de Sentençaajuizada porCONDOMÍNIO EDIFÍCIO IRAQUE, ora Exequenteem face deESPÓLIO DE AURORA XAVIER DE MENDONÇA , ora Executado,  representado pelo seu inventariante Sr. YDILIO AZUAGA JUNIORProcesso n. 1020716-32.2017.8.26.0100 (Principal n. 0188050-55.2010.8.26.0100) – Controle n. 408/2017e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL– O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”  e no estado que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL- O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestorwww.chuileiloes.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, § 2º do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

DA VISITAÇÃO– As visitas deverão ser agendadas via e-mail visitacao@chuileiloes.com.br , cabendo ao responsável pela guarda autorizar o ingresso  dos interessados.

DO LEILÃO– O Leilão será realizado porMEIO ELETRÔNICO, através do portalwww.chuileiloes.com.br, o1º. Leilãoterá início nodia 06/05/2019 às 10.00he se encerraráno dia 09/05/2019 às 10.00h  onde serão aceitos lances iguais ou superiores a avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o2º Leilão, que terá início nodia 09/05/2019 às 10.01he se encerraráno dia 30/05/2019 às 10.00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 

DO CONDUTOR DO LEILÃO  - O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr.FERNANDO CHUI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o n.  921.

DO VALOR MÍNIMO DO BEM– No2º. Leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50% (cinquenta por cento)do valor da avaliação do imóvel homologada judicialmente, que será atualizada até a data alienação judicial.

DOS LANCES  - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do portalwww.chuileiloes.com.br

DOS DÉBITOS– Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, excetos eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 “caput” e parágrafo único do CTN.

DO PAGAMENTOO arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através da guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação.

DA PROPOSTA– Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail:proposta@chuileiloes.com.br  (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação da proposta não  suspende o leilão (Art. 895, § 6º., CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultuoso (Art. 895, § 7º. CPC)PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS– Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO– O arrematante deverá pagar à CHUI LEILÕES GESTOR JUDICIAL, a título de comissão o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço da arrematação do imóvel. A comissão devida à Chui Leilões gestor judicial não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO– o pagamento da comissão  da CHUI LEILÕES GESTOR JUDICIAL  deverá ser realizado em até 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito, que ficará disponível no site do gestor ou será enviado por e-mail.

Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portalwww.chuileiloes.com.br.  Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio de seus advogados ou pelo endereço constante nos autos, será intimado através do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889, I do CPC. 

RELAÇÃO DO BEM – MATRÍCULA N. 1438 DO  4º  CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL:   Unidade Autônoma  n. 301, localizada no 3º pavimento do Edifício IRAQUE, situado à Rua Santo Amaro, n. 378, 380 e 382, no 17º subdistrito – Bela Vista, tendo uma área exclusiva de 29,65m2, que corresponde nas áreas de uso comum a uma parte ideal de 5,40m2, totalizando a área construída de 35,05m2, e, no terreno, uma área ideal de 3,94m2, ou seja 0,451839% - Contr. n. 006.051.0837-4.Consta na Av. 05 desta matrículaque o imóvel desta matrícula refere-se ao escritório n. 301, conforme prova a Certidão n. 000019937,  expedida em 12 de dezembro de 1997, pela Secretaria da Habitação e Desenvolvimento Urbano e Auto de Vistoria n. 2008, expedido em 28 de agosto de 1970, ambos pela  Prefeitura da Capital, nos termos do requerimento datado de 15 de dezembro de 1.997, subscrito pelo Condomínio Iraque, situado na Rua Santo Amaro n. 378, por sua síndica,Consta na Av. 09 desta matrículaque pelo Juízo da 30ª. Vara Cível do Foro Central desta Capital, nos autos da Execução Civil, processo n. 1020716-32.2017.8.26.0100, em que são partes  CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IRAQUE CNPJ n. 68.970.151./0001-06 (exequente) e Espólio de AURORA XAVIER DE MENDONÇA CPF/MF n. 116.443.898-00 (executada) verifica-se que foi procedida à penhora do imóvel desta matrícula. Valor da dívida: R$9.326,85. Figura(m) como depositário (s) : AURORA XAVIER DE MENDONÇA – ESPÓLIO. Protocolo n. 553.923 de 23/08/2018Contribuinte n. 006.051.0837-4Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP Ressalvado o direito de a Fazenda Municipal cobrar e inscrever quaisquer dívidas de responsabilidade do sujeito passivo que vieram a ser apurados ou que se verifiquem a qualquer tempo,  inclusive em relação ao período contido na Certidão 0000644873-2018, relativas a tributos administrados pela Secretaria Municipal da Fazenda e as inscrições em Divida Ativa Municipal junto a Procuradoria Geral do Município é certificado que a Situação Fiscal do Contribuinte  n. 006.051.0837-4, referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano , Taxa de Limpeza Pública, Taxa de Conservação de Vias e Logradouros Públicos, Taxa de Combate e Sinistros e Contribuição de Melhoria incidentes sobre o imóvel situado na Rua Santo Amaro n. 380 , escritório 301 – SP/SP, inscritos e não inscritos na Dívida Ativa até a presente data éREGULAR(certidão liberada em 11/12/2018  emitida em 18/04/2019). 

Valor da Avaliação do ImóvelR$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais) para dezembro de 2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação no valor de R$ 10.838,79 (abril/2019). Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de  São Paulo, aos 25 de abril de 2019.

 

Dra. Daniela Dejuste de Paula

Juíza de Direito

End.: Rua Santo Amaro, 378 - 380 - 382 - São Paulo/SP

Mapa para IMÓVEL C/ 35,05 M2 ÁREA CONSTRUÍDA

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